Héricourt

Diagnostiqueur immobilier à Héricourt (70400)

Vous envisagez de vendre ou louer un bien à Héricourt (70400) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Jusqu'à présent, 2 458 DPE ont été menés à Héricourt : 6,9% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Héricourt, petite ville dans le département Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté), regroupe 10 621 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Héricourt ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Héricourt

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Héricourt

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Héricourt Diagnostic amiante à Héricourt Diagnostic plomb (CREP) à Héricourt Mesurage loi Carrez à Héricourt Mesurage loi Boutin à Héricourt Diagnostic gaz à Héricourt Diagnostic électricité à Héricourt État des risques (ERP) à Héricourt

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Risques et spécificités à Héricourt

Héricourt (petite ville du département Haute-Saône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (02/03/2006)
Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/2016)
Sécheresse (17/09/2019)
Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage

Étiquettes DPE à Héricourt

Répartition des 2 458 DPE de logements enregistrés à Héricourt : la classe la plus fréquente est la D, 35,5 % des logements sont classés A à C et 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,3 %

B 0,9 %

C 34,3 %

D 41,8 %

E 15,8 %

F 5,0 %

G 1,9 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Héricourt

BE OPTIM'HOME

4 rue martin niemöller 70400 héricourt

CG DIAGS

23 rue du général de gaulle 70400 hericourt

A2C EXPERTISES à 5 km de Héricourt

8 rue des chenets 90000 chagey

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Héricourt :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Héricourt : sur 2 458 DPE, 35,5% de logements performants (A-C), 6,9% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Vyans-le-Val, Laire et Verlans.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Héricourt, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Héricourt ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Héricourt, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.

Quels diagnostics sont obligatoires à Héricourt ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.