Mesurage loi Boutin à Choisy-le-Roi (94600)
Vous vendez ou louez un bien à Choisy-le-Roi (94600) ? Le mesurage loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Choisy-le-Roi, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), réunit 45 946 habitants. 10 professionnels du diagnostic sont installés à Choisy-le-Roi ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/09/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneChoisy-le-Roi relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Choisy-le-Roi
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Choisy-le-Roi
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête concernant le mesurage loi Boutin à Choisy-le-Roi (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Termites : Choisy-le-Roi dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est incontournable à la vente.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Thiais, Orly et Créteil.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Choisy-le-Roi ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Choisy-le-Roi ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 100 € à Choisy-le-Roi, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.