Mesurage loi Boutin à Évreux (27000)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Évreux (27000) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Évreux, ville moyenne dans le département Eure (Normandie), compte 49 360 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Évreux ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Évreux
Évreux (ville moyenne du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Évreux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Évreux
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le mesurage loi Boutin à Évreux (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Angerville-la-Campagne, Parville et Arnières-sur-Iton.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Évreux répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Évreux comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Évreux ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 100 € à Évreux, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.