Mesurage loi Boutin à Juvisy-sur-Orge (91260)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Juvisy-sur-Orge (91260) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Juvisy-sur-Orge, petite ville du département Essonne (Île-de-France), regroupe environ 19 292 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Juvisy-sur-Orge ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Juvisy-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Juvisy-sur-Orge
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le mesurage loi Boutin à Juvisy-sur-Orge (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Savigny-sur-Orge, Athis-Mons et Viry-Châtillon.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Juvisy-sur-Orge ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Juvisy-sur-Orge, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.