Diagnostic DPE à Juvisy-sur-Orge (91260)
Vous prévoyez de vendre un bien à Juvisy-sur-Orge (91260) ? Le diagnostic DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 5 356 DPE ont été menés sur Juvisy-sur-Orge. L'étiquette C y est la plus représentée, et 10,5% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Juvisy-sur-Orge, petite ville dans le département Essonne (Île-de-France), abrite environ 19 292 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Juvisy-sur-Orge ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Juvisy-sur-Orge
Répartition des 5 356 DPE de logements enregistrés à Juvisy-sur-Orge : la classe la plus fréquente est la C, 44,7 % des logements sont classés A à C et 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juvisy-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juvisy-sur-Orge
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Juvisy-sur-Orge (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 5 356 DPE effectués, 44,7% des logements sont performants (A à C) et 10,5% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Savigny-sur-Orge, Athis-Mons et Viry-Châtillon.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Juvisy-sur-Orge ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Juvisy-sur-Orge, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Juvisy-sur-Orge ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les techniciens certifiés référencés à Juvisy-sur-Orge répondent à ces critères.