Mesurage loi Carrez à Aubagne (13400)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Aubagne (13400) ? Le mesurage loi Carrez figure parmi les diagnostics exigés pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Aubagne, ville moyenne dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense environ 47 529 habitants. 21 diagnostiqueurs exercent à Aubagne ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Aubagne
Aubagne (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
- Sécheresse (23/10/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Aubagne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Aubagne
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du mesurage loi Carrez à Aubagne (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Carnoux-en-Provence, La Penne-sur-Huveaune et Roquevaire.
Questions fréquentes
Quel budget pour un mesurage loi Carrez à Aubagne ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 120 € à Aubagne, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Aubagne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les experts en diagnostics référencés à Aubagne répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Aubagne comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.