Mesurage loi Carrez à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Les Pennes-Mirabeau (13170) ? Le mesurage loi Carrez fait partie des diagnostics réglementaires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Les Pennes-Mirabeau, ville moyenne dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble 22 537 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Sécheresse (30/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Les Pennes-Mirabeau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Les Pennes-Mirabeau
BCI BUREAU DE CONTROLE IMMOBILIER à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
DEKRA INDUSTRIAL SAS - COMPTABILITÉ FOURNISSEURS à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le mesurage loi Carrez à Les Pennes-Mirabeau (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Septèmes-les-Vallons, Saint-Victoret et Cabriès.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Les Pennes-Mirabeau ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 120 € à Les Pennes-Mirabeau, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Les Pennes-Mirabeau comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.