Diagnostic DPE à Villejuif (94800)
Vous souhaitez vendre un bien immobilier à Villejuif (94800) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Villejuif, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 60 183 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Villejuif ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Aujourd'hui, 17 463 DPE ont été recensés à Villejuif. La classe la plus fréquente est D, et 8,1% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Villejuif
Villejuif (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (28/01/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVillejuif relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Villejuif
Répartition des 17 463 DPE de logements enregistrés à Villejuif : la classe la plus fréquente est la D, 39,2 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villejuif
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villejuif
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Villejuif (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 17 463 DPE menés, 39,2% des biens sont bien classés (A à C) et 8,1% relèvent des passoires (F-G).
- Termites : Villejuif relève d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors exigé à la vente.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Kremlin-Bicêtre, Cachan et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Villejuif ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Villejuif, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.