Mesurage loi Boutin à Villejuif (94800)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Villejuif (94800) ? Le mesurage loi Boutin est imposé pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Villejuif, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), compte environ 60 183 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Villejuif ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Villejuif
Villejuif (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (28/01/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVillejuif relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Villejuif
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Villejuif
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le mesurage loi Boutin à Villejuif (ville moyenne) :
- Termites : Villejuif dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est exigé à la vente.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Kremlin-Bicêtre, Cachan et L'Haÿ-les-Roses.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Villejuif sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Villejuif comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Villejuif ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 100 € à Villejuif, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.