Diagnostic DPE à Bécherel (35190)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Bécherel (35190) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Bécherel, village en Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe environ 677 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 178 DPE ont été recensés à Bécherel. La classe énergétique en tête est C, et 9,6% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Bécherel
Bécherel (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Glissement de Terrain (02/08/1988)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Bécherel
Répartition des 178 DPE de logements enregistrés à Bécherel : la classe la plus fréquente est la C, 42,7 % des logements sont classés A à C et 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bécherel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bécherel
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bécherel (village) :
- Performance énergétique locale : sur 178 DPE enregistrés, 42,7% des biens sont économes (A à C) et 9,6% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Longaulnay, Miniac-sous-Bécherel et Saint-Pern.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bécherel ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Bécherel, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les techniciens certifiés référencés à Bécherel sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.