Diagnostic DPE à Bihorel (76420)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Bihorel (76420) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 2 183 DPE ont été comptabilisés sur Bihorel. L'étiquette énergétique en tête y est C, et 6,8% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Bihorel, petite ville dans le département Seine-Maritime (Normandie), regroupe environ 8 316 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Bihorel ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Bihorel
Bihorel (petite ville du département Seine-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/11/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/12/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/1998)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Étiquettes DPE à Bihorel
Répartition des 2 183 DPE de logements enregistrés à Bihorel : la classe la plus fréquente est la C, 51,2 % des logements sont classés A à C et 6,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bihorel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bihorel
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Bihorel (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 2 183 DPE enregistrés, 51,2% des logements sont performants (A à C) et 6,8% sont énergivores (F-G).
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Bois-Guillaume, Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Bihorel comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bihorel ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Bihorel ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Bihorel, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.