Diagnostic DPE à Rouen (76000)
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue au bien une étiquette allant de A (très performant) à G (très énergivore).
À Rouen, comme partout en France, le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d'un logement. Il doit être annexé au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire.
Sur la commune de Rouen (76000), qui compte 117 662 habitants en Seine-Maritime (région Normandie), 58 847 DPE ont été recensés. La classe la plus fréquente y est la classe C. Les logements performants (classes A à C) représentent 38,8 % du parc, tandis que les passoires thermiques (classes F et G) en constituent 10,3 %.
Risques et spécificités à Rouen
Rouen (grande ville du département Seine-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/04/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/04/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Rouen
Répartition des 58 847 DPE de logements enregistrés à Rouen : la classe la plus fréquente est la C, 38,8 % des logements sont classés A à C et 10,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rouen
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rouen
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Spécificités locales
Outre le DPE, plusieurs particularités locales sont à prendre en compte lors d'une transaction immobilière à Rouen :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) doit être établi et joint au dossier.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés à Rouen, à mentionner dans l'information de l'acquéreur ou du locataire.
- Les diagnostics peuvent également être réalisés dans les communes voisines, notamment Mont-Saint-Aignan, Le Petit-Quevilly, Sotteville-lès-Rouen et Bihorel.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Rouen ?
Le prix d'un DPE n'est pas réglementé : les tarifs sont libres. À Rouen, comptez en général entre 100 et 250 €, selon la surface du logement, le nombre de pièces et le diagnostiqueur retenu. Il est conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prestations. Le DPE peut être réalisé seul ou groupé avec d'autres diagnostics obligatoires.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Un DPE réalisé à Rouen est valable 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être établi avant toute vente ou mise en location. Le document doit être remis à l'acquéreur ou au locataire et figurer dans le dossier de diagnostic technique. Conservez-le, car il reste exigible pendant toute sa durée de validité.
Qui doit payer le DPE ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de location. Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du bien, puis annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail. L'acquéreur ou le locataire n'a donc rien à régler pour ce document.
Comment choisir son diagnostiqueur à Rouen ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et disposant d'une assurance professionnelle. Vous êtes libre de choisir le professionnel de votre choix à Rouen ou dans les communes voisines comme Mont-Saint-Aignan, Sotteville-lès-Rouen ou Le Petit-Quevilly. Vérifiez sa certification et comparez les devis avant de vous engager.