Diagnostic DPE à Boulogne-sur-Mer (62200)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Boulogne-sur-Mer (62200) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 14 652 DPE ont déjà été recensés sur Boulogne-sur-Mer. L'étiquette C y domine, et 9,9% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Boulogne-sur-Mer, ville moyenne du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), recense 40 539 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Boulogne-sur-Mer ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (03/04/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/04/1990)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2000)
- Mouvement de Terrain (27/12/2000)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Boulogne-sur-Mer
Répartition des 14 652 DPE de logements enregistrés à Boulogne-sur-Mer : la classe la plus fréquente est la C, 37,5 % des logements sont classés A à C et 9,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Boulogne-sur-Mer
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Boulogne-sur-Mer
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le diagnostic DPE à Boulogne-sur-Mer (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 14 652 DPE menés, 37,5% des logements sont performants (A à C) et 9,9% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne et Outreau.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Boulogne-sur-Mer comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Boulogne-sur-Mer ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Boulogne-sur-Mer, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Boulogne-sur-Mer répondent à ces critères.