Diagnostic DPE à Étaples (62630)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Étaples (62630) ? Le diagnostic DPE est imposé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 2 122 DPE ont déjà été établis sur Étaples. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste D, et 10,8% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Étaples, petite ville dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble environ 10 710 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Étaples ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Étaples
Étaples (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/04/1990)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (03/04/1990)
- Mouvement de Terrain (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/04/2006)
- Mouvement de Terrain (08/07/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Étaples
Répartition des 2 122 DPE de logements enregistrés à Étaples : la classe la plus fréquente est la D, 33,1 % des logements sont classés A à C et 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Étaples
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Étaples
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Étaples (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 2 122 DPE menés, 33,1% des logements sont bien classés (A à C) et 10,8% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Lefaux, Le Touquet-Paris-Plage et Tubersent.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Étaples ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Étaples, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Étaples ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Étaples sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.