Diagnostic DPE à Cassis (13260)
À Cassis (13260), le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Il attribue une étiquette de A à G, doit figurer dans l'annonce et reste valable 10 ans.
Trois diagnostiqueurs certifiés sont installés à Cassis, qui compte environ 6 661 habitants ; d'autres professionnels de La Ciotat, de Carnoux-en-Provence et de l'agglomération marseillaise interviennent également sur la commune.
Le climat méditerranéen se retrouve dans les étiquettes : sur 2 175 DPE, 60,7 % des logements sont classés A à C (dont 11,2 % en B), et seulement 5,1 % sont des passoires thermiques.
Risques et spécificités à Cassis
Cassis (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/07/2012)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (25/07/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/10/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/10/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Cassis
Répartition des 2 175 DPE de logements enregistrés à Cassis : la classe la plus fréquente est la C, 60,7 % des logements sont classés A à C et 5,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cassis
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cassis
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Spécificités locales
Le DPE à Cassis, ce qu'il faut savoir :
- Un parc performant : la douceur du climat réduit les besoins de chauffage, ce qui explique la forte part de classes A à C.
- Location saisonnière : la loi du 19 novembre 2024 sur les meublés de tourisme a introduit des exigences de performance énergétique (DPE) pour ces logements ; les règles locales se vérifient en mairie.
- Radon : potentiel moyen (catégorie 2), à mentionner dans l'état des risques, distinct du DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Cassis ?
Les prix sont libres : comptez généralement entre 100 € et 250 € pour un DPE selon la surface et le type de logement. Trois diagnostiqueurs sont installés à Cassis, et d'autres interviennent depuis les communes voisines.
Faut-il un DPE pour louer en meublé de tourisme ?
La loi du 19 novembre 2024 sur les meublés de tourisme a étendu les exigences de DPE à ces logements, avec des niveaux minimaux de performance, en particulier lorsque la commune soumet la location touristique à autorisation. Vérifiez les règles applicables auprès de la mairie avant de mettre votre bien en location.
Combien de temps le DPE est-il valable ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Un DPE établi avant cette date n'est plus valable : il faut le refaire avant de vendre ou de louer.
Quels autres diagnostics pour vendre à Cassis ?
Le DPE est accompagné de l'état des risques, puis selon le bien de l'amiante (permis avant juillet 1997), du plomb (avant 1949), des diagnostics gaz et électricité (installations de plus de 15 ans) et du mesurage loi Carrez pour un appartement en copropriété.