Diagnostic DPE à Chargé (37530)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Chargé (37530) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Chargé, village située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), réunit 1 359 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Pour l'heure, 109 DPE ont été recensés à Chargé. La classe énergétique la plus courante y est C, et 14,7% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Chargé
Chargé (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (21/07/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Chargé
Répartition des 109 DPE de logements enregistrés à Chargé : la classe la plus fréquente est la C, 52,3 % des logements sont classés A à C et 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chargé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chargé
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chargé (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 109 DPE recensés, 52,3% des biens sont économes (A à C) et 14,7% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Règle, Limeray et Pocé-sur-Cisse.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chargé ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Chargé, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Chargé ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.