Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Avertin (37550)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Saint-Avertin (37550) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 3 311 DPE ont déjà été menés sur Saint-Avertin. L'étiquette C y est la plus représentée, et 4,0% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Saint-Avertin, petite ville située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), compte environ 14 999 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Avertin
Saint-Avertin (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/08/2001)
- Mouvement de Terrain (24/02/2003)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Sécheresse (12/08/1991)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Avertin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Avertin
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Avertin (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 3 311 DPE effectués, 64,2% des logements sont économes (A à C) et 4,0% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Chambray-lès-Tours, Larçay et Saint-Pierre-des-Corps.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Saint-Avertin comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Avertin répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Avertin ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Avertin, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.