Diagnostic DPE à Dahlenheim (67310)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Dahlenheim (67310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 74 DPE ont été effectués à Dahlenheim. L'étiquette C y domine, et 14,9% des biens examinés sont classés F ou G (classes F ou G).
Dahlenheim, village du département Bas-Rhin (Grand Est), rassemble environ 762 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Dahlenheim
Dahlenheim (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Glissement de Terrain (20/07/1983)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/07/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Dahlenheim
Répartition des 74 DPE de logements enregistrés à Dahlenheim : la classe la plus fréquente est la C, 43,2 % des logements sont classés A à C et 14,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dahlenheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dahlenheim
NON COMMUNIQUÉ à 2 km de Dahlenheim
N2A EXPERTISES à 4 km de Dahlenheim
DUCEY YANN à 4 km de Dahlenheim
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dahlenheim (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 74 DPE effectués, 43,2% des logements sont performants (A à C) et 14,9% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Scharrachbergheim-Irmstett, Odratzheim et Ergersheim.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dahlenheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Dahlenheim, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Dahlenheim ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.