Diagnostic DPE à Illkirch-Graffenstaden (67400)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Illkirch-Graffenstaden, ville moyenne dans le département Bas-Rhin (Grand Est), réunit 27 872 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Illkirch-Graffenstaden ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 7 672 DPE ont déjà été menés à Illkirch-Graffenstaden. L'étiquette C y domine, et 4,3% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden (ville moyenne du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Illkirch-Graffenstaden
Répartition des 7 672 DPE de logements enregistrés à Illkirch-Graffenstaden : la classe la plus fréquente est la C, 53,7 % des logements sont classés A à C et 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Illkirch-Graffenstaden (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 7 672 DPE réalisés, 53,7% des biens sont performants (A à C) et 4,3% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Ostwald, Fegersheim et Eschau.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Illkirch-Graffenstaden ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Illkirch-Graffenstaden, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Illkirch-Graffenstaden comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les experts en diagnostics référencés à Illkirch-Graffenstaden répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.