Diagnostic DPE à Ostwald (67540)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Ostwald (67540) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Ostwald, petite ville dans le département Bas-Rhin (Grand Est), rassemble environ 13 946 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Ostwald ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 3 452 DPE ont été recensés à Ostwald. L'étiquette la plus représentée y est B, et 3,6% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Ostwald
Ostwald (petite ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/09/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/12/1996)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Ostwald
Répartition des 3 452 DPE de logements enregistrés à Ostwald : la classe la plus fréquente est la B, 80,6 % des logements sont classés A à C et 3,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ostwald
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ostwald
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Ostwald (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 3 452 DPE enregistrés, 80,6% des biens sont économes (A à C) et 3,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Lingolsheim, Illkirch-Graffenstaden et Eckbolsheim.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Ostwald ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs référencés à Ostwald sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Ostwald comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Ostwald ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Ostwald, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.