Diagnostic DPE à Entzheim (67960)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Entzheim (67960) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Entzheim, petite ville dans le département Bas-Rhin (Grand Est), réunit environ 2 544 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Entzheim ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Pour l'heure, 333 DPE ont été recensés à Entzheim. L'étiquette énergétique en tête y reste C, et 4,5% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Entzheim
Entzheim (petite ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/01/2008)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Entzheim
Répartition des 333 DPE de logements enregistrés à Entzheim : la classe la plus fréquente est la C, 53,2 % des logements sont classés A à C et 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Entzheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Entzheim
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Entzheim (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 333 DPE réalisés, 53,2% des logements sont économes (A à C) et 4,5% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Holtzheim, Duppigheim et Hangenbieten.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Entzheim sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Entzheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Entzheim, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.