Diagnostic DPE à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Le Kremlin-Bicêtre (94270) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Le Kremlin-Bicêtre, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 24 110 habitants. 7 diagnostiqueurs sont installés à Le Kremlin-Bicêtre ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 8 985 DPE ont déjà été établis sur Le Kremlin-Bicêtre. L'étiquette la plus représentée y est C, et 6,6% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneLe Kremlin-Bicêtre relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Le Kremlin-Bicêtre
Répartition des 8 985 DPE de logements enregistrés à Le Kremlin-Bicêtre : la classe la plus fréquente est la C, 39,4 % des logements sont classés A à C et 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Kremlin-Bicêtre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Kremlin-Bicêtre
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête pour le diagnostic DPE à Le Kremlin-Bicêtre (ville moyenne) :
- Termites : Le Kremlin-Bicêtre dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors rendu obligatoire à la vente.
- Performance énergétique locale : sur 8 985 DPE effectués, 39,4% des logements sont économes (A à C) et 6,6% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Gentilly, Arcueil et Villejuif.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Le Kremlin-Bicêtre ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Le Kremlin-Bicêtre, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.