Diagnostic DPE à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Vous prévoyez de vendre un bien d'habitation à L'Haÿ-les-Roses (94240) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 9 228 DPE ont déjà été effectués à L'Haÿ-les-Roses. L'étiquette C y domine, et 5,7% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
L'Haÿ-les-Roses, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 31 188 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à L'Haÿ-les-Roses ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneL'Haÿ-les-Roses relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à L'Haÿ-les-Roses
Répartition des 9 228 DPE de logements enregistrés à L'Haÿ-les-Roses : la classe la plus fréquente est la C, 54,9 % des logements sont classés A à C et 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Haÿ-les-Roses
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à L'Haÿ-les-Roses
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le diagnostic DPE à L'Haÿ-les-Roses (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 9 228 DPE recensés, 54,9% des logements sont bien classés (A à C) et 5,7% sont des passoires (F-G).
- Termites : L'Haÿ-les-Roses dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est rendu obligatoire à la vente.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Chevilly-Larue, Cachan et Bourg-la-Reine.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à L'Haÿ-les-Roses ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à L'Haÿ-les-Roses, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.