Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gérardmer (88400)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Gérardmer (88400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Gérardmer, petite ville du département Vosges (Grand Est), réunit environ 7 581 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Pour l'heure, 2 367 DPE ont déjà été réalisés à Gérardmer. L'étiquette D y est la plus représentée, et 14,0% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gérardmer
Gérardmer (petite ville du département Vosges) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gérardmer
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gérardmer
WICOTEK POWER à 15 km de Gérardmer
NON COMMUNIQUÉ à 18 km de Gérardmer
DIAG' N TECH à 19 km de Gérardmer
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gérardmer (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 2 367 DPE effectués, 30,2% des biens sont économes (A à C) et 14,0% sont énergivores (F-G).
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Liézey, Rochesson et Sapois.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gérardmer ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Gérardmer, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Gérardmer comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.