Diagnostic DPE à Kuttolsheim (67520)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Kuttolsheim (67520) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Kuttolsheim, village dans le département Bas-Rhin (Grand Est), recense environ 651 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Pour l'heure, 40 DPE ont déjà été recensés à Kuttolsheim. L'étiquette C y est la plus représentée, et 20,0% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Kuttolsheim
Kuttolsheim (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Kuttolsheim
Répartition des 40 DPE de logements enregistrés à Kuttolsheim : la classe la plus fréquente est la C, 37,5 % des logements sont classés A à C et 20,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kuttolsheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kuttolsheim
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Kuttolsheim (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 40 DPE établis, 37,5% des biens sont économes (A à C) et 20,0% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Nordheim, Wintzenheim-Kochersberg et Neugartheim-Ittlenheim.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Kuttolsheim comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Kuttolsheim ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Kuttolsheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Kuttolsheim, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.