Mesurage loi Boutin à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à L'Haÿ-les-Roses (94240) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
L'Haÿ-les-Roses, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), compte environ 31 188 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à L'Haÿ-les-Roses ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneL'Haÿ-les-Roses relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à L'Haÿ-les-Roses
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à L'Haÿ-les-Roses
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le mesurage loi Boutin à L'Haÿ-les-Roses (ville moyenne) :
- Termites : L'Haÿ-les-Roses dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est incontournable pour la vente.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Chevilly-Larue, Cachan et Bourg-la-Reine.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à L'Haÿ-les-Roses ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les techniciens certifiés référencés à L'Haÿ-les-Roses sont certifiés.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à L'Haÿ-les-Roses ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à L'Haÿ-les-Roses, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.