Diagnostic DPE à Gagny (93220)
Vous envisagez de vendre un bien d'habitation à Gagny (93220) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 7 782 DPE ont été recensés à Gagny. L'étiquette C y domine, et 11,4% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Gagny, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte environ 42 313 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Gagny ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Gagny
Gagny (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Gagny
Répartition des 7 782 DPE de logements enregistrés à Gagny : la classe la plus fréquente est la C, 35,8 % des logements sont classés A à C et 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gagny
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gagny
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Gagny (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 782 DPE recensés, 35,8% des logements sont performants (A à C) et 11,4% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Neuilly-sur-Marne, Montfermeil et Le Raincy.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Gagny comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gagny ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs référencés à Gagny sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Gagny ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Gagny, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.