Diagnostic DPE à Clichy-sous-Bois (93390)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Clichy-sous-Bois (93390) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 5 461 DPE ont déjà été enregistrés sur Clichy-sous-Bois. L'étiquette C y domine, et 8,9% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Clichy-sous-Bois, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte 29 354 habitants. 5 diagnostiqueurs exercent à Clichy-sous-Bois ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Clichy-sous-Bois
Clichy-sous-Bois (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2015)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Clichy-sous-Bois
Répartition des 5 461 DPE de logements enregistrés à Clichy-sous-Bois : la classe la plus fréquente est la C, 51,5 % des logements sont classés A à C et 8,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Clichy-sous-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Clichy-sous-Bois
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Clichy-sous-Bois (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 5 461 DPE effectués, 51,5% des logements sont économes (A à C) et 8,9% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Livry-Gargan, Montfermeil et Le Raincy.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Clichy-sous-Bois ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Clichy-sous-Bois, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.