Diagnostic DPE à Villemomble (93250)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Villemomble (93250) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aujourd'hui, 7 998 DPE ont déjà été recensés à Villemomble. L'étiquette la plus répandue y est D, et 17,0% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Villemomble, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte environ 29 795 habitants. 14 professionnels du diagnostic sont installés à Villemomble ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Villemomble
Villemomble (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Villemomble
Répartition des 7 998 DPE de logements enregistrés à Villemomble : la classe la plus fréquente est la D, 24,1 % des logements sont classés A à C et 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villemomble
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villemomble
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Villemomble (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 7 998 DPE enregistrés, 24,1% des biens sont économes (A à C) et 17,0% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Raincy, Rosny-sous-Bois et Les Pavillons-sous-Bois.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Villemomble ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les experts en diagnostics référencés à Villemomble sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Villemomble ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Villemomble, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.