Diagnostic DPE à Lutzelbourg (57820)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien d'habitation à Lutzelbourg (57820) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Lutzelbourg, village située dans le département Moselle (Grand Est), abrite 551 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 125 DPE ont déjà été enregistrés sur Lutzelbourg. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 32,0% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Lutzelbourg
Lutzelbourg (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Lutzelbourg
Répartition des 125 DPE de logements enregistrés à Lutzelbourg : la classe la plus fréquente est la D, 16,8 % des logements sont classés A à C et 32,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lutzelbourg
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lutzelbourg
EURL CEDI à 4 km de Lutzelbourg
ID THERMIQUE à 7 km de Lutzelbourg
HEXAGONE DIAGNOSTICS à 7 km de Lutzelbourg
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lutzelbourg (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 125 DPE menés, 16,8% des biens sont économes (A à C) et 32,0% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Dannelbourg, Hultehouse et Garrebourg.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lutzelbourg ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Lutzelbourg, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lutzelbourg ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.