Diagnostic DPE à Montmorin (63160)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Montmorin (63160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est incontournable pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 49 DPE ont été recensés sur Montmorin. L'étiquette la plus répandue y reste D, et 30,6% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Montmorin, village située dans le département Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), compte environ 731 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Montmorin
Montmorin (village du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (24/04/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (29/04/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Montmorin
Répartition des 49 DPE de logements enregistrés à Montmorin : la classe la plus fréquente est la D, 20,4 % des logements sont classés A à C et 30,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montmorin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montmorin
SASU BAPTISTE GAURAZ à 6 km de Montmorin
LS DIAGNOSTICS à 8 km de Montmorin
LOTHAIRE à 9 km de Montmorin
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montmorin (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 49 DPE menés, 20,4% des biens sont performants (A à C) et 30,6% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Julien-de-Coppel, Égliseneuve-près-Billom et Fayet-le-Château.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montmorin ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montmorin, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Montmorin comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Montmorin ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.