Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morsang-sur-Orge (91390)
Vous projetez de vendre ou louer un logement à Morsang-sur-Orge (91390) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Morsang-sur-Orge, ville moyenne en Essonne (Île-de-France), recense environ 21 667 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 4 168 DPE ont été comptabilisés à Morsang-sur-Orge. L'étiquette C y domine, et 9,0% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morsang-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morsang-sur-Orge
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morsang-sur-Orge (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 4 168 DPE réalisés, 58,8% des biens sont performants (A à C) et 9,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Villemoisson-sur-Orge, Viry-Châtillon et Sainte-Geneviève-des-Bois.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Morsang-sur-Orge sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Morsang-sur-Orge ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Morsang-sur-Orge, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.