Diagnostic DPE à Savigny-sur-Orge (91600)
Vous comptez vendre un logement résidentiel à Savigny-sur-Orge (91600) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Savigny-sur-Orge, ville moyenne dans le département Essonne (Île-de-France), rassemble 37 601 habitants. 12 professionnels du diagnostic sont installés à Savigny-sur-Orge ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 6 596 DPE ont été établis à Savigny-sur-Orge. La classe énergétique la plus représentée est D, et 12,7% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/03/2015)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Savigny-sur-Orge
Répartition des 6 596 DPE de logements enregistrés à Savigny-sur-Orge : la classe la plus fréquente est la D, 28,4 % des logements sont classés A à C et 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Savigny-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Savigny-sur-Orge
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Savigny-sur-Orge (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 6 596 DPE enregistrés, 28,4% des logements sont bien classés (A à C) et 12,7% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Juvisy-sur-Orge, Morangis et Épinay-sur-Orge.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un diagnostic DPE à Savigny-sur-Orge ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Savigny-sur-Orge, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Savigny-sur-Orge comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.