Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Sainte-Geneviève-des-Bois, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), regroupe environ 35 438 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 11 199 DPE ont été comptabilisés sur Sainte-Geneviève-des-Bois. L'étiquette C y domine, et 6,0% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 11 199 DPE menés, 63,6% des logements sont performants (A à C) et 6,0% relèvent des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Michel-sur-Orge, Villemoisson-sur-Orge et Morsang-sur-Orge.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Sainte-Geneviève-des-Bois, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Sainte-Geneviève-des-Bois comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.