Diagnostic DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Sainte-Geneviève-des-Bois, ville moyenne dans le département Essonne (Île-de-France), regroupe environ 35 438 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Sainte-Geneviève-des-Bois ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 11 199 DPE ont été enregistrés à Sainte-Geneviève-des-Bois. L'étiquette C y est la plus représentée, et 6,0% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois
Répartition des 11 199 DPE de logements enregistrés à Sainte-Geneviève-des-Bois : la classe la plus fréquente est la C, 63,6 % des logements sont classés A à C et 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Geneviève-des-Bois
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 11 199 DPE effectués, 63,6% des biens sont bien classés (A à C) et 6,0% sont énergivores (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Michel-sur-Orge, Villemoisson-sur-Orge et Morsang-sur-Orge.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Sainte-Geneviève-des-Bois, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.