Diagnostic DPE à Épinay-sur-Orge (91360)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Épinay-sur-Orge (91360) ? Le diagnostic DPE est incontournable pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 1 778 DPE ont été recensés sur Épinay-sur-Orge. L'étiquette C y est la plus représentée, et 12,1% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Épinay-sur-Orge, petite ville du département Essonne (Île-de-France), recense environ 10 722 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Épinay-sur-Orge ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Mouvement de Terrain (26/02/2019)
- Sécheresse (28/01/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Épinay-sur-Orge
Répartition des 1 778 DPE de logements enregistrés à Épinay-sur-Orge : la classe la plus fréquente est la C, 43,6 % des logements sont classés A à C et 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinay-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinay-sur-Orge
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Épinay-sur-Orge (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 1 778 DPE établis, 43,6% des logements sont bien classés (A à C) et 12,1% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Villemoisson-sur-Orge, Villiers-sur-Orge et Ballainvilliers.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Épinay-sur-Orge ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Épinay-sur-Orge, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.