Diagnostic DPE à Nogent-sur-Marne (94130)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Nogent-sur-Marne (94130) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 9 346 DPE ont été recensés à Nogent-sur-Marne. La classe la plus répandue y reste C, et 12,0% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Nogent-sur-Marne, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), regroupe 32 455 habitants. 8 professionnels du diagnostic exercent à Nogent-sur-Marne ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/07/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneNogent-sur-Marne relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Nogent-sur-Marne
Répartition des 9 346 DPE de logements enregistrés à Nogent-sur-Marne : la classe la plus fréquente est la C, 38,5 % des logements sont classés A à C et 12,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nogent-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nogent-sur-Marne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le diagnostic DPE à Nogent-sur-Marne (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 9 346 DPE recensés, 38,5% des logements sont performants (A à C) et 12,0% sont énergivores (F-G).
- Termites : Nogent-sur-Marne relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est incontournable à la vente.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Fontenay-sous-Bois, Le Perreux-sur-Marne et Joinville-le-Pont.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Nogent-sur-Marne ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Nogent-sur-Marne, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Nogent-sur-Marne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les techniciens certifiés référencés à Nogent-sur-Marne sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.