Diagnostic DPE à Rosny-sous-Bois (93110)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Rosny-sous-Bois (93110) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Rosny-sous-Bois, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), recense environ 47 180 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Rosny-sous-Bois ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 10 921 DPE ont déjà été effectués sur Rosny-sous-Bois. L'étiquette C y domine, et 7,1% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Rosny-sous-Bois
Répartition des 10 921 DPE de logements enregistrés à Rosny-sous-Bois : la classe la plus fréquente est la C, 47,3 % des logements sont classés A à C et 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rosny-sous-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rosny-sous-Bois
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Rosny-sous-Bois (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 10 921 DPE recensés, 47,3% des biens sont bien classés (A à C) et 7,1% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Neuilly-Plaisance, Villemomble et Noisy-le-Sec.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Rosny-sous-Bois ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Rosny-sous-Bois, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Rosny-sous-Bois ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Rosny-sous-Bois sont certifiés.