Diagnostic DPE à Montreuil (93100)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie d'un logement ainsi que son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue au bien une étiquette allant de A (très performant) à G (peu performant) et formule des recommandations d'amélioration.
À Montreuil (93100), commune de Seine-Saint-Denis située en Île-de-France, le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un logement. Son résultat doit figurer dans l'annonce immobilière et être remis à l'acquéreur ou au locataire.
Sur les 33 540 DPE recensés dans la commune, qui compte 111 367 habitants, la classe la plus fréquente est la C. Les logements performants (classes A à C) représentent 44,9 % du parc, tandis que les passoires thermiques (classes F et G) en constituent 10,9 %.
Risques et spécificités à Montreuil
Montreuil (grande ville du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Montreuil
Répartition des 33 540 DPE de logements enregistrés à Montreuil : la classe la plus fréquente est la C, 44,9 % des logements sont classés A à C et 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montreuil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montreuil
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Spécificités locales
Plusieurs particularités locales sont à prendre en compte lors d'un diagnostic réalisé à Montreuil :
- La commune est concernée par un risque d'inondation recensé, qui impose la réalisation d'un État des Risques (ERP) en complément du DPE.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur le territoire communal.
- Montreuil est entourée de communes telles que Vincennes, Paris, Créteil et Saint-Denis, au sein d'un tissu urbain dense.
- Avec 111 367 habitants, la ville dispose d'un parc de logements important, dont 44,9 % atteignent les classes A à C.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Montreuil ?
À Montreuil, le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Les tarifs sont libres : ils varient selon la surface du logement, le nombre de pièces et le diagnostiqueur retenu. Il est conseillé de comparer plusieurs devis avant de s'engager, en vérifiant que le professionnel est bien certifié et assuré.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Depuis sa réalisation, le DPE est valable 10 ans. Un diagnostic en cours de validité peut donc être réutilisé pour une vente ou une location ultérieure, sauf en cas de travaux de rénovation modifiant la performance énergétique du logement. Au-delà de cette durée, un nouveau diagnostic doit être commandé avant toute mise en vente ou en location.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, et du bailleur en cas de location. Il doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du bien, car son résultat figure obligatoirement dans l'annonce immobilière. L'acquéreur ou le locataire n'a donc rien à régler pour ce diagnostic.
Comment choisir son diagnostiqueur à Montreuil ?
À Montreuil, le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Vous êtes libre de choisir le professionnel de votre choix. Il est recommandé de vérifier sa certification, de demander un devis détaillé et de comparer les délais d'intervention dans la commune et ses environs.