Diagnostic DPE à Oberschaeffolsheim (67203)
Vous envisagez de vendre un logement résidentiel à Oberschaeffolsheim (67203) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 307 DPE ont déjà été recensés sur Oberschaeffolsheim. La classe énergétique la plus représentée y est C, et 7,2% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Oberschaeffolsheim, petite ville dans le département Bas-Rhin (Grand Est), rassemble 2 597 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Oberschaeffolsheim ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Oberschaeffolsheim
Oberschaeffolsheim (petite ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/12/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Oberschaeffolsheim
Répartition des 307 DPE de logements enregistrés à Oberschaeffolsheim : la classe la plus fréquente est la C, 56,4 % des logements sont classés A à C et 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberschaeffolsheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Oberschaeffolsheim
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Oberschaeffolsheim (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 307 DPE établis, 56,4% des logements sont performants (A à C) et 7,2% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Wolfisheim, Achenheim et Ittenheim.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Oberschaeffolsheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Oberschaeffolsheim, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.