Diagnostic DPE à Pantin (93500)
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, qu'il classe sur une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore). Il informe l'acquéreur ou le locataire sur les futures dépenses énergétiques du bien.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un logement. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail. Son résultat (étiquette énergie) figure dans l'annonce immobilière.
À Pantin (93500), commune de 61 929 habitants située en Seine-Saint-Denis (Île-de-France), 29 449 DPE ont été recensés. La classe la plus fréquente est la C, 42,6 % des logements sont performants (classes A à C) et 7,2 % sont des passoires thermiques (classes F-G).
Risques et spécificités à Pantin
Pantin (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/10/1992)
- Sécheresse (16/10/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Pantin
Répartition des 29 449 DPE de logements enregistrés à Pantin : la classe la plus fréquente est la C, 42,6 % des logements sont classés A à C et 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pantin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pantin
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Plusieurs particularités locales sont à prendre en compte lors d'un diagnostic à Pantin :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) est requis et doit être joint au dossier de diagnostic technique.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur le territoire communal.
- Le parc immobilier de Pantin compte une majorité de logements classés C, avec 42,6 % de biens performants (A-C) et 7,2 % de passoires thermiques (F-G).
- Pantin est entourée des communes du Pré-Saint-Gervais, d'Aubervilliers, des Lilas et de Bobigny, où s'appliquent les mêmes obligations de diagnostic.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Pantin ?
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres et ne sont pas réglementés. À Pantin, le prix d'un DPE se situe à titre indicatif entre 100 et 250 €. Le montant varie selon la surface du logement, le nombre de pièces et le diagnostiqueur retenu. Il est conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir un professionnel certifié.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE a une durée de validité de 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant toute vente ou mise en location du logement. Un DPE encore valide peut être réutilisé pour plusieurs transactions successives. Il convient toutefois de vérifier que le diagnostic en cours respecte la réglementation applicable au moment de l'opération immobilière.
Qui doit payer le DPE à Pantin ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de mise en location. Le diagnostic doit être disponible dès la mise en vente ou en location du bien, puisque l'étiquette énergie figure obligatoirement dans l'annonce immobilière. Le DPE est ensuite remis à l'acquéreur ou au locataire avec le contrat.
Comment choisir son diagnostiqueur à Pantin ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité et disposant d'une assurance professionnelle. Le propriétaire est libre de choisir le professionnel de son choix, à Pantin ou dans les communes voisines comme Le Pré-Saint-Gervais, Aubervilliers, Les Lilas ou Bobigny. Comparer les devis et vérifier la certification permet de garantir un diagnostic fiable et conforme.