Diagnostic DPE à Aubervilliers (93300)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien d'habitation à Aubervilliers (93300) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aubervilliers, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), réunit 88 365 habitants. 7 diagnostiqueurs exercent à Aubervilliers ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Aujourd'hui, 22 729 DPE ont été menés à Aubervilliers. La classe dominante y reste C, et 11,5% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Aubervilliers
Aubervilliers (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/10/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/10/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/07/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Aubervilliers
Répartition des 22 729 DPE de logements enregistrés à Aubervilliers : la classe la plus fréquente est la C, 37,8 % des logements sont classés A à C et 11,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubervilliers
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aubervilliers
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic DPE à Aubervilliers (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 22 729 DPE menés, 37,8% des logements sont bien classés (A à C) et 11,5% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Pantin, La Courneuve et Saint-Denis.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Aubervilliers ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Aubervilliers, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.