Diagnostic DPE à Bagnolet (93170)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Bagnolet (93170) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Bagnolet, ville moyenne dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), rassemble 43 086 habitants. 6 diagnostiqueurs exercent à Bagnolet ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Pour l'heure, 11 258 DPE ont été recensés à Bagnolet. L'étiquette la plus répandue y est C, et 8,1% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Bagnolet
Bagnolet (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Bagnolet
Répartition des 11 258 DPE de logements enregistrés à Bagnolet : la classe la plus fréquente est la C, 45,1 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bagnolet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bagnolet
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Bagnolet (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 11 258 DPE établis, 45,1% des biens sont bien classés (A à C) et 8,1% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Les Lilas, Montreuil et Romainville.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Bagnolet ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Bagnolet, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bagnolet ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs référencés à Bagnolet répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.