Diagnostic DPE à Phalsbourg (57370)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Phalsbourg (57370) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Phalsbourg, petite ville du département Moselle (Grand Est), réunit environ 4 688 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Phalsbourg ; ils interviennent dans tout le secteur.
Actuellement, 609 DPE ont été enregistrés sur Phalsbourg. L'étiquette la plus courante y est C, et 11,7% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Phalsbourg
Phalsbourg (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/06/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Phalsbourg
Répartition des 609 DPE de logements enregistrés à Phalsbourg : la classe la plus fréquente est la C, 49,8 % des logements sont classés A à C et 11,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Phalsbourg
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Phalsbourg
ACTIV'EXPERTISE PAYS DE SAVERNE - SARL AE MONNERIE à 7 km de Phalsbourg
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Phalsbourg (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 609 DPE établis, 49,8% des logements sont bien classés (A à C) et 11,7% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Danne-et-Quatre-Vents, Vilsberg et Mittelbronn.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Phalsbourg ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Phalsbourg, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.