Diagnostic DPE à Saint-André-des-Eaux (22630)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Saint-André-des-Eaux (22630) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-André-des-Eaux, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit environ 409 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Pour l'heure, 43 DPE ont déjà été effectués à Saint-André-des-Eaux. La classe énergétique la plus courante y est D, et 7,0% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Saint-André-des-Eaux
Répartition des 43 DPE de logements enregistrés à Saint-André-des-Eaux : la classe la plus fréquente est la D, 37,2 % des logements sont classés A à C et 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-André-des-Eaux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-André-des-Eaux
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-André-des-Eaux (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 43 DPE menés, 37,2% des biens sont performants (A à C) et 7,0% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Évran, Le Quiou et Saint-Juvat.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-André-des-Eaux répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-André-des-Eaux ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-André-des-Eaux, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.