Diagnostic DPE à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 28 DPE ont été recensés à Saint-Brieuc-des-Iffs. La classe la plus répandue est E, et 21,4% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Brieuc-des-Iffs, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), réunit 330 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Brieuc-des-Iffs
Saint-Brieuc-des-Iffs (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Brieuc-des-Iffs
Répartition des 28 DPE de logements enregistrés à Saint-Brieuc-des-Iffs : la classe la plus fréquente est la E, 35,7 % des logements sont classés A à C et 21,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brieuc-des-Iffs
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brieuc-des-Iffs
QUALICONSULT IMMOBILIER à 6 km de Saint-Brieuc-des-Iffs
CG DIAG à 9 km de Saint-Brieuc-des-Iffs
W DIAG IMMO à 11 km de Saint-Brieuc-des-Iffs
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brieuc-des-Iffs (village) :
- Performance énergétique locale : sur 28 DPE établis, 35,7% des logements sont bien classés (A à C) et 21,4% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Les Iffs, Tinténiac et Saint-Symphorien.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Brieuc-des-Iffs, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Brieuc-des-Iffs sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Brieuc-des-Iffs comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.