Diagnostic DPE à Soultz-sous-Forêts (67250)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Soultz-sous-Forêts (67250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Soultz-sous-Forêts, petite ville en Bas-Rhin (Grand Est), abrite 3 121 habitants. Les professionnels référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
À ce jour, 298 DPE ont été recensés sur Soultz-sous-Forêts. L'étiquette C y domine, et 12,4% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Soultz-sous-Forêts
Soultz-sous-Forêts (petite ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/03/2009)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Soultz-sous-Forêts
Répartition des 298 DPE de logements enregistrés à Soultz-sous-Forêts : la classe la plus fréquente est la C, 48,3 % des logements sont classés A à C et 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Soultz-sous-Forêts
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Soultz-sous-Forêts
NORD ALSACE DIAGNOSTICS à 6 km de Soultz-sous-Forêts
MONSIEUR RENOVATION à 11 km de Soultz-sous-Forêts
DIDAXIS 67 à 15 km de Soultz-sous-Forêts
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Soultz-sous-Forêts (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 298 DPE enregistrés, 48,3% des biens sont économes (A à C) et 12,4% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Memmelshoffen, Retschwiller et Kutzenhausen.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Soultz-sous-Forêts comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Soultz-sous-Forêts ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Soultz-sous-Forêts, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Soultz-sous-Forêts sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.