Diagnostic DPE à Trédias (22250)
Vous souhaitez vendre un bien d'habitation à Trédias (22250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Trédias, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe 513 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
À l'heure actuelle, 59 DPE ont été réalisés sur Trédias. La classe la plus représentée y est D, et 22,0% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Trédias
Trédias (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Trédias
Répartition des 59 DPE de logements enregistrés à Trédias : la classe la plus fréquente est la D, 13,6 % des logements sont classés A à C et 22,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trédias
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trédias
DIAGNOSTICS PAYS DE RANCE à 13 km de Trédias
AED EXPERTISES RENNES à 15 km de Trédias
CEDI2M EXPERTISES à 16 km de Trédias
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trédias (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 59 DPE effectués, 13,6% des biens sont bien classés (A à C) et 22,0% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Languédias, Trémeur et Mégrit.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trédias ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Trédias, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Trédias répondent à ces critères.