Diagnostic DPE à Val-de-Reuil (27100)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Val-de-Reuil (27100) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 4 024 DPE ont été recensés à Val-de-Reuil. L'étiquette D y domine, et 2,8% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Val-de-Reuil, petite ville du département Eure (Normandie), recense 13 245 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Val-de-Reuil
Val-de-Reuil (petite ville du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Val-de-Reuil
Répartition des 4 024 DPE de logements enregistrés à Val-de-Reuil : la classe la plus fréquente est la D, 39,1 % des logements sont classés A à C et 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Val-de-Reuil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Val-de-Reuil
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Val-de-Reuil (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 4 024 DPE effectués, 39,1% des biens sont économes (A à C) et 2,8% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Vaudreuil, Saint-Étienne-du-Vauvray et Porte-de-Seine.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un diagnostic DPE à Val-de-Reuil ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Val-de-Reuil, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Val-de-Reuil comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.