Diagnostic DPE à Waben (62180)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien à Waben (62180) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Waben, village située dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble environ 449 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 34 DPE ont été menés sur Waben. L'étiquette en tête y reste D, et 23,5% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Waben
Waben (village du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (03/04/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/04/1990)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Waben
Répartition des 34 DPE de logements enregistrés à Waben : la classe la plus fréquente est la D, 26,5 % des logements sont classés A à C et 23,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Waben
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Waben
NON RENSEIGNE à 7 km de Waben
CO.GE.DI à 10 km de Waben
AGENDA DIAGNOSTICS COTE D'OPALE à 11 km de Waben
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Waben (village) :
- Performance énergétique locale : sur 34 DPE réalisés, 26,5% des biens sont économes (A à C) et 23,5% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Conchil-le-Temple, Verton et Groffliers.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Waben ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Waben répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Waben ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Waben, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.