Diagnostic plomb (CREP) à Châtenay-Malabry (92290)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Châtenay-Malabry (92290) ? Le diagnostic plomb (CREP) fait partie des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Châtenay-Malabry, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), réunit environ 35 825 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Châtenay-Malabry ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneChâtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Châtenay-Malabry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Châtenay-Malabry
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention à propos du diagnostic plomb (CREP) à Châtenay-Malabry (ville moyenne) :
- Termites : Châtenay-Malabry dépend d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est rendu obligatoire à la vente.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Le Plessis-Robinson, Verrières-le-Buisson et Sceaux.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic plomb (CREP) à Châtenay-Malabry ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Châtenay-Malabry, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.